Топографическая съемка земельных участков

Под съемкой участка понимается одна из разновидностей геодезических исследований, которая выступает в качестве картографической основы для разработки проекта строительства и является обязательным условием для оформления различных разрешительных документов.

В первую очередь процедура проводится для полноценного изучения той или иной местности. По ее результатам готовится технический отчет с графическим приложением, в котором указаны детальные характеристики обследуемого земельного участка (топографической картой).

Сегодня топографическая съемка местности проводится в целях:

• Обследования рельефа;
• Исследования различных недвижимых объектов, коммуникаций (надземных, подземных);
• Изучения водных ресурсов и дорог;
• Обозначения границ исследуемой местности и ближайших к ней объектов.

Данная информация требуется при проведении работ по газификации участка, геодезической съемке, получения разрешения на строительные работы, реконструкцию и прокладку коммуникаций, ландшафтного дизайна, решения разного рода инженерных задач, изменения кадастровых границ, определения границ участка перед проведением сделок в отношении его и т. п. Проводится топосъемка исключительно специалистами. Компания МК-Гарант предлагает в том числе и эту услугу.

Особенности топосъемки

Согласно действующему законодательству, разрешение на строительство, капремонт, реконструкцию объектов, прокладку коммуникаций и инфраструктурных объектов выдается только при наличии топографического плана и согласования его с компетентными органами. На основании такого плана строится цифровая модель местности, анализируется рельеф и принимаются проектные решения.

Кроме того, топографическая съемка помогает:

• В создании ландшафтного дизайна и озеленении участка;
• Обновить генплан местности;
• Разработать проект по территориальному планированию;
• Определить границы соседних земельных участков (при межевании, решении спора между соседями и т. п.).

В зависимости от целей проведения съемки, может быть использован разный масштаб чертежа, технологии, методики проведения и используемого оборудования. Все это подбирается индивидуально специалистами с учетом нормативных требований.

Виды и методы съемки

Топографическую съемку местности можно разделить на несколько видов:

• Плановая (ландшафт вертикальной проекцией), высотная (показатели возвышения каждой точки) и комбинированная (в обеих проекциях);
• В масштабе 1:500 (наиболее распространенный, для проектирования предприятий, жилых и коммерческих зданий), с большой детализаций (50, 100, 200, в целях ландшафтного дизайна), 1:1000 (для застройки значительной площади, проектировании трубопровод, авто- и железных дорог, коммуникационных сетей), 1:2000 (проекты электростанций, горнодобывающих заводов, линейные сооружения в районе со сложным рельефом), 1:5000 (прокладка дорог, проектирование жилых массивов и больших промзон), 1:10000 и более (планы местности, планирование сельхоздеятельности);
• Тахеометрическая съемка (самая точная, крупномасштабные чертежи), нивелирование (лазерное определение высоты), аэрофотосъемка, гидролокационная съемка (под водой, для определения рельефа дна), теодолитная (измерение длин и углов), мензульная (для небольших участков), стереографическая (с минимум двух ракурсов, для 3D-панорамы), комбинированная (с применением нескольких методов одновременно).

В общем, вариантов множество. Для получения нужно результата важно выбрать квалифицированного исполнителя. Так вы будете уверены в точности исследования и соответствия заключения требованиям СНИП, госстандартам.

Как предоставляется услуга

Услуга топографических съемок рассчитана на собственников земельных участков и домовладений, строителей, проектировщиков, кадастровых инженеров, девелоперов и риелторов.

Компания МК-Гарант предлагает ее на профессиональной основе со сроком проведения 10 дней, стоимость рассчитывается индивидуально.

Работа с нами проходит в несколько этапов: прием заявки, составление технического задания по документам и требованиям заказчика, проведение полевых работ на местности, составление планов по результатам съемки, передача материалов клиенту в бумажной, электронной форме и оплата предоставленных услуг.